Logomarca - Valor Consulting Logomarca - Valor Consulting Fale Conosco
Logomarca - Valor Consulting

Faça aqui uma busca em nosso Site:

Redes sociais:

Dimob - Atividades Imobiliárias:

A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (Dimob) é uma obrigação acessória constituída de prestação de informações à Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) sobre operações envolvendo imóveis. Pessoas jurídicas que construíram, incorporaram, lotearam e promoveram a venda de unidades imobiliárias, assim como as imobiliárias e administradoras que intermediaram vendas e aluguéis de imóveis, devem entregar a Dimob.

Registra-se que a RFB utiliza os dados da Dimob para fazer cruzamento fiscal dos contribuintes. Se o valor das operações informadas não estiver coincidente, a declaração fica retida em malha fina, havendo a possibilidade de aplicação de multa e juros sobre a diferença entre o declarado pelo contribuinte e os informados pelas empresas na Dimob. Também as empresas podem ser multadas, caso a informação prestada divergir do efetivamente praticado.

Abaixo temos as principais Perguntas & Respostas relacionadas ao assunto:


Apresentação: Obrigatoriedade. (Atualizado em: 10/06/2018)

Quem está obrigado a entregar a Dimob?


Entrega: Prazo e forma. (Atualizado em: 10/06/2018)

Qual é o prazo e forma de entrega da Dimob?


Impresso próprio para preenchimento: Obtenção. (Atualizado em: 10/06/2018)

Onde obter impresso próprio para preenchimento da Dimob?


Equiparação à pessoa jurídica: Operações imobiliárias. (Atualizado em: 10/06/2018)

No que se refere a operações imobiliárias, em que casos a pessoa física está equiparada à pessoa jurídica?


Obrigatoriedade de entrega: Corretor de imóveis autônomo. (Atualizado em: 10/06/2018)

O corretor de imóveis autônomo está obrigado a apresentar a Dimob?


Dispensa de apresentação: Empresas sem movimento. (Atualizado em: 10/06/2018)

É obrigatória a apresentação da Dimob por empresas que não tenham realizado operações imobiliárias no ano-calendário de referência?


Preenchimento: Imóvel comprado em nome de menor. (Atualizado em: 10/06/2018)

Como preencher a Dimob quando o imóvel foi comprado em nome de menor?


Preenchimento: Menor que usa CPF do responsável. (Atualizado em: 10/06/2018)

Quando um menor usar o CPF do responsável, qual nome deverá constar da Dimob, do menor ou do responsável?


Valor da operação: Informação. (Atualizado em: 10/06/2018)

O valor da venda a ser informado é o valor líquido (valor de tabela - comissão paga) ou o valor bruto da tabela?


Venda/Locação de imóvel com vários proprietários: Apartamento com dois sócios. (Atualizado em: 10/06/2018)

Um apartamento que possua dois sócios vendedores deve ser incluído duas vezes na Dimob respeitando a participação de cada um na venda?


Recebimento de comissão em parcelas: Informação na declaração. (Atualizado em: 10/06/2018)

Como informar na Dimob, a comissão recebida na venda de um imóvel em 2 ou mais vezes?


Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis: Emissão. (Atualizado em: 10/06/2018)

A Dimob emite Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis para os locadores e locatários?


Atraso na entrega: Penalidades - Multa. (Atualizado em: 10/06/2018)

O atraso na entrega da Dimob está sujeito à multa?


Atraso na entrega: Emissão de Notificação de Lançamento. (Atualizado em: 10/06/2018)

A Dimob emite a Notificação de Lançamento da multa pelo atraso na entrega da declaração?


Eventos especiais: Obrigatoriedade de entrega. (Atualizado em: 10/06/2018)

Quais eventos especiais ocorridos na pessoa jurídica, sujeita à entrega da Dimob, obrigam a entrega de declaração de Situação Especial?


Eventos especiais: Prazo e forma de entrega. (Atualizado em: 10/06/2018)

Qual é o prazo e forma de entrega da Dimob nos casos de extinção, fusão, incorporação e cisão total da pessoa jurídica?


Comissão: Intermediação de imóveis. (Atualizado em: 10/06/2018)

Na venda de um imóvel o valor da comissão foi recebida em duas parcelas, sendo a primeira em 31/12 do ano em que ocorreu a venda e a segunda em 31/01 do ano subsequente da venda. Como esses valores devem ser informados na Dimob?


Dimob apresentada indevidamente: Cancelamento. (Atualizado em: 10/06/2018)

Indevidamente foi apresentada uma Dimob. Como proceder para cancelar essa declaração?


Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis: Assinatura. (Atualizado em: 10/06/2018)

É obrigatória a assinatura do Comprovante Anual de Rendimentos de Aluguéis emitido pela Dimob?


Rendimento de aluguel antecipado pela imobiliária: Informação. (Atualizado em: 10/06/2018)

Como devem ser informados os aluguéis antecipados pela administradora do imóvel?


Rendimentos de aluguéis referentes a vários imóveis locados a uma mesma PJ. (Atualizado em: 10/06/2018)

Como devem ser informados os rendimentos mensais de aluguéis e imposto retido no caso de vários imóveis e contratos distintos locados a uma mesma pessoa física/jurídica e administrados pela mesma imobiliária?


Número e data do contrato: Vários imóveis. (Atualizado em: 10/06/2018)

O que devem ser informados nos campos Número de Contrato e Data do Contrato no caso de vários imóveis e contratos distintos com datas diferentes locados a uma mesma pessoa física/jurídica e administrados pela mesma imobiliária?


Vendas realizadas em anos anteriores: Informação na declaração. (Atualizado em: 10/06/2018)

Devo informar os recebimentos, no exercício de referência, de vendas realizadas em anos anteriores?


Número de contrato: Conceito. (Atualizado em: 10/06/2018)

O que seria número de contrato?


Obrigatoriedade de entrega: Vendas com intermediação de imobiliárias. (Atualizado em: 10/06/2018)

Empresa incorporadora de imóveis residenciais que comercializa seus imóveis através da intermediação de imobiliárias deve apresentar a Dimob?


Obrigatoriedade de entrega: Administração, locação ou cessão de patrimônio próprio. (Atualizado em: 10/06/2018)

Empresa cuja atividade é a administração, a locação ou a cessão de seu patrimônio, está obrigada a apresentar a Dimob? E se utilizar os serviços de uma imobiliária?


Obrigatoriedade de entrega: Construção, administração, locação e alienação de patrimônio próprio. (Atualizado em: 10/06/2018)

Empresa cuja atividade principal é a construção, a administração, a locação ou a alienação do patrimônio próprio, de seus sócios ou condôminos está obrigada a apresentar a Dimob?


Obrigatoriedade de entrega: Imobiliária - Compra e posterior revenda de apenas um imóvel. (Atualizado em: 10/06/2018)

Imobiliária que efetuou apenas compra e posterior revenda de imóveis e que não efetuou nenhuma intermediação está obrigada a entregar a Dimob?


Obrigatoriedade de entrega: Empresa com receita de taxa de administração. (Atualizado em: 10/06/2018)

Uma empresa cuja receita durante o ano-calendário de referência tenha sido a taxa de administração de um condomínio deverá entregar a Dimob?


Obrigatoriedade de entrega: Empresa somente com recebimento de comissões de aluguéis. (Atualizado em: 10/06/2018)

Empresa que, durante o ano-calendário de referência, somente recebeu comissões sobre aluguéis cujos contratos são de anos anteriores precisa apresentar a Dimob?


Primeira página
1
2
3
Última página